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Lage:
Der Stadtteil Dölitz befindet sich im Süden von Leipzig unmittelbar angrenzend zur Stadt Markkleeberg. Das Erholungsgebiet Lößnig-Dölitz entstand auf einem stillgelegten Braunkohletiefbau. Die Flächen gehören als zentraler Bestandteil des Landschaftsschutzgebietes Lößnig -Dölitz heute zu den größten Naherholungsgebieten der Stadt Leipzig.
Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Objektbeschreibung:
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit Bj. 1904 welches 1996 komplett saniert wurde. Die Immobilie ist vol vermietet mit gewerblicher und Wohnungswirtschaftlicher Nutzung.
Gesamtfläche: gesamt ca.1265 m²
davon Gewerbefläche: ca. 943 m²
davon Wohnfläche: ca.450 m²
Nettomonatsmiete: 5707,50,-€
Jahresnettomiete: 68.490,-€
Faktor: 12,12-fach
Rendite: 8,25 %
Grundstück: 940 m²
Kaufpreis: 830.000,- € zzgl. Provision
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