1. Flexibilität
Das Objekt ist besonders geeignet für z. B.: Unternehmerfamilie - viel Wohnraum, Büro, Parken. Generationenhaus für Großfamilie, Einfamilienhaus für Menschen, die die Großzügigkeit lieben (viel Wohnraum, Esszimmer, Kaminecke, Partyraum, Pool) und gerne Gäste beherbergen.
In diesem Zusammenhang sei zu erwähnen, dass auch die Möglichkeit der Teilung des Grundstückes besteht und somit zwei Hälften zum reinen Wohnen oder eine Hälfte Wohnen, eine Hälfte gewerblich entstehen können. Ein weiteres Baurecht ist sehr wahrscheinlich. Auch steuerlich könnte diese Variante von Interesse sein.

2. Großzügigkeit
Das Haus zeichnet sich besonders durch seine großzügigen Räume in sämtlichen Geschoßen aus. Das Schwimmbad ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und läßt sich zum Garten hin durch Glasschiebeelemente öffnen.

3. Eleganz
Das gesamte Haus hat außergewöhnlich gut nutzbare (quadratisch- rechteckige) Räume, welche sehr gut einander zugeordnet sind - ähnlich dem Bauhausstil. Bezeichnenderweise wurde das Haus auch von einem örtlichen Baumeister und Bauunternehmer für sein eigenes Unternehmen in solidester Art und Weise errichtet.

einfach - klassisch - zeitlos

Eine gute Kombination von Klassik und Moderne


UG: Partykeller, Ruheraum, Sauna, Dusche, Vorratsraum, Heizung
EG: 2 Büroräume, Flur mit Garderobe, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminecke, Abstellraum, WC, Schwimmbad mit Dusche und Zugang zur Terrasse/ Garten
OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, mit Balkon, Wirtschaftsraum, Bad
DG: Atelier, Bad/ WC

Besonderheiten: Schwimmbad, Partykeller, Sauna, teilweise Fußbodenheizung, diverse Möbel und Einbauten. Grundstücksteilung und weiteres Baurecht denkbar.

Wohnfläche: ca. 230 m²

Büro:ca. 40 m²

Wohn- Nutzfläche: ca. 420 m²

Grundstück: ca. 750 m²
Sehr gepflegt, reine Süd- Westlage

Garagen: Für 3 Kraftfahrzeuge und zusätzlich 3-4 Fahrzeuge vor dem Haus auf eigenem Grundstück. Darüber hinaus stehen auf der Straße reichlich. Parkplätze zur Verfügung.

Kaufpreis: 650.000,- EUR zzgl. 3,48% Provision