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Villa in Ottobrunn-Riemerling - Nr. 194

Hausansicht


Grundstück
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten, repräsentativen Lage in einem Villenviertel. Die infrastrukturelle Anbindung, sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Die S-Bahn ist zum Beispiel in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs kann man fußläufig sehr gut erreichen.
Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Objektbeschreibung:
Villa mit zehn Zimmern
vier Bäder
großzügige Raumaufteilung
gut durchdachte Anordnung der Räumlichkeiten
Wohn- und Schlafzimmer zum Garten
hohe Zimmerdecke
breiter Balkon

Grundstück


Schwimmbad
KG: Hobbyraum, Abstellraum, Tankraum, Heizungsraum, Waschhaus
EG: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Diele mit Wendeltreppe ins Obergeschoss, Flur, Windfang
OG: viele Zimmer unterschiedlicher Größe, Bad, Galerie, Speicher, Balkon

Bauzustand:
Baujahr 1977
sehr guter, gepflegter Zustand
Niedrigenergiezentralheizung 12.000 l neu 1998
Dacheindeckung neu 2000
Dachflächenfenster neu 2000
Dachboden isoliert
Garagendach neu 2002
Bad im Kellergeschoss neu 2002

Besonderheiten:
Sauna
Kelleraußentreppe
Innen- und Außenkamin
Doppelgarage
im Garten befindet sich ein Pool mit verschiebbarer Überdachung

Einliegerwohnung:
Wohnfläche ca. 50 m² im Erdgeschoss
drei Zimmer, Küche, Bad, Vorraum

Haus und Einliegerwohnung werden jeweils mit separatem Kaufvertrag erworben
ELW mit Gartenanteil
momentan für 720,- EUR/Monat warm vermietet

Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Wohnfläche: ca. 250 m² zzgl. 100 m² Nutzfläche

Grundstück: ca. 850 m²

Kaufpreis: 960.000,- EUR (zzgl. Provision)


Hausansicht

Hausansicht

Kelleraufgang

Außenkamin

Küche

Gäste-WC

Innenkamin

Wohnraum

Bad/WC

Küche

Treppenaufgang

Flur im OG

Sauna

Treppenaufgang

Ausblick

Treppenaufgang

Wohnraum

Speicher

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